Modernização do Patrimônio do Fluminense
O Fluminense deu um passo significativo em direção à modernização de seu patrimônio. O presidente do clube, Mattheus Montenegro, realizou uma reunião nesta sexta-feira, dia 3, com o prefeito Eduardo Cavaliere e o presidente da Câmara, Carlo Caiado. O objetivo do encontro foi alinhar os detalhes relacionados à venda do potencial construtivo da histórica sede localizada em Laranjeiras. Durante a reunião, o projeto foi apresentado ao novo chefe do executivo carioca, que recentemente assumiu o cargo, além de assegurar a continuidade da tramitação legislativa necessária para viabilizar o financiamento das obras.
Modelo de Negócio
O modelo de modernização segue os padrões implementados pelo Vasco da Gama em São Januário. O Fluminense está em negociações para obter o direito de construir em outras áreas da cidade, com a expectativa de arrecadar entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões. Neste momento, o clube concentra seus esforços na aprovação rápida da lei que permitirá o início de um cronograma de dez anos. Esse cronograma abrange desde a restauração do estádio Manoel Schwartz até a conclusão definitiva do Centro de Treinamento Carlos Castilho, localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Revitalização do Complexo das Laranjeiras
O projeto apresentado prevê uma revitalização abrangente do “Complexo das Laranjeiras”. O Fluminense planeja recuperar as arquibancadas do estádio, aumentando sua capacidade para receber um público de até 6.300 pessoas. Entre as melhorias está a criação de um novo setor coberto. Embora o projeto mencione a instalação de gramado sintético, a diretoria do clube ainda está em processo de definição do tipo de piso que será instalado no estádio.
Expansão do CT Carlos Castilho
No que diz respeito ao Centro de Treinamento Carlos Castilho, o Fluminense prevê a expansão do terreno e a finalização da rede hoteleira. Essa iniciativa visa integrar as categorias de base do clube ao time profissional, promovendo um ambiente de treinamento mais coeso e eficiente. Além disso, o clube está em busca de sustentabilidade por meio de ativos imobiliários.
A proposta central de Mattheus Montenegro inclui a transferência dos treinos da equipe sub-20 para a Cidade de Deus, local onde o time profissional também realiza suas atividades. Essa estratégia tem como objetivo otimizar a transição dos jovens jogadores formados em Xerém para o time principal.
Estratégia de Crescimento Patrimonial
Assim, o Fluminense consolida sua estratégia de crescimento patrimonial sem comprometer o orçamento destinado ao futebol. Caso a Câmara dos Vereadores aprove o projeto e o prefeito Cavaliere sancione a lei, o clube estará pronto para iniciar a maior transformação física de sua história, que já se estende por mais de um século. A expectativa é de que a votação dos vereadores ocorra em breve, permitindo que o potencial construtivo se converta em obras concretas nas Laranjeiras e no Centro de Treinamento Carlos Castilho, com perspectivas de conclusão ainda em 2026.
