Aquisição de Propriedade em Barcelona por Lionel Messi
Fechado há mais de três décadas, um espaço comercial localizado em uma das áreas mais valorizadas de Barcelona, conhecido como Galerias Via Wagner, será transferido para a posse do jogador Lionel Messi. O valor da transação foi de 11,5 milhões de euros, equivalente a aproximadamente R$ 73 milhões na cotação atual. A compra do imóvel, que estava abandonado, visa expandir a atuação de Messi no mercado imobiliário espanhol.
Intermediação e Detalhes da Transação
A aquisição foi realizada através da Edificio Rostower, uma empresa associada ao atleta argentino. A transação ocorreu em parceria com a Santomera Bay, um escritório privado gerido por Alejandro Alcaraz, que foi responsável pela venda da propriedade ao jogador. O edifício possui uma área aproximada de 4 mil metros quadrados e esteve fora de funcionamento por várias décadas.
Planos para o Imóvel
O plano do grupo empresarial vinculado a Messi inclui uma reforma completa da estrutura. O objetivo é transformar o espaço em uma área destinada ao aluguel, com foco em escritórios e restaurantes, revitalizando assim a utilização do imóvel.
Histórico das Galerias Via Wagner
As Galerias Via Wagner foram inauguradas em 1985, localizando-se no cruzamento entre a Avenida Diagonal e as ruas Beethoven, Bori i Fontestà e Ganduxer. O espaço foi projetado para atender as classes mais altas da cidade e competia com outros centros comerciais de prestígio, como o Pedralbes Center e as Galeries Berlin, que também apresentavam elevados padrões de qualidade.
Declínio e Abandono
Apesar de seu início promissor, a operação das Galerias Via Wagner perdeu força rapidamente devido à complexidade de coordenar mais de uma centena de proprietários. Os conflitos de interesses entre os possuidores resultaram na interrupção das atividades do espaço comercial em 1993. Desde então, o imóvel enfrentou anos de abandono, além de ocupações ilegais e problemas estruturais significativos.
Um incêndio ocorrido em 2001 agravou a situação do prédio, destruiu uma parte considerável da área interna e contribuiu para a desvalorização do imóvel. Em consequência do estado deteriorado das fachadas, a Câmara Municipal de Barcelona instaurou dois processos contra a propriedade.
Reposição no Mercado e Interesse de Investidores
Após a aquisição total do ativo em 2025, a Santomera Bay reposicionou o espaço no mercado, o que despertou o interesse de diversos investidores. A disputa pela propriedade culminou em um acordo com o grupo empresarial associado a Messi. De acordo com informações da empresa vendedora, já houve manifestações de interesse por parte de operadores do setor financeiro, os quais demonstraram disposição em ocupar o prédio após a reforma, embora, até o momento, nenhum contrato tenha sido formalizado.
Expansão do Portfólio Extracampo de Messi
A aquisição do imóvel em Barcelona se dá em um contexto mais amplo de interesses de Lionel Messi em diversificar e expandir seu portfólio fora do campo de futebol. O jogador argentino tem investido no setor imobiliário e hoteleiro através da sua empresa MiM Hotels, que opera em diversas localidades, incluindo Sitges, Ibiza, Maiorca, Baqueira, Sotogrande e Andorra. Essas unidades são geridas em parceria com a Meliá Hotels International, refletindo a estratégia de Messi em consolidar sua presença em áreas de investimento diversificadas.